Zebraliśmy pytania, które słyszymy najczęściej. Jeśli Państwa sytuacja jest inna, prosimy o kontakt, odpowiemy indywidualnie.
Czy kupią Państwo mieszkanie z hipoteką i długiem?
Tak. Zadłużenie nie wyklucza sprzedaży. Przed transakcją ustalamy z wierzycielem aktualną kwotę do spłaty, a następnie regulujemy ją bezpośrednio z ceny zakupu. Państwo otrzymują nadwyżkę, która pozostaje po spłacie zobowiązań.
Nieruchomość jest w trakcie egzekucji komorniczej, czy jest jeszcze szansa?
W większości przypadków tak, o ile nie doszło jeszcze do przybicia w licytacji. Liczy się czas, dlatego przy sprawach komorniczych prosimy o kontakt telefoniczny, a nie tylko formularz. Sprzedaż przed licytacją zwykle pozwala uzyskać wyraźnie więcej niż cena osiągana na licytacji.
Czy mogę sprzedać sam udział w nieruchomości?
Tak. Do sprzedaży swojego udziału nie potrzebują Państwo zgody pozostałych współwłaścicieli. Kupujemy udziały w mieszkaniach, domach i działkach, również wtedy, gdy kontakt z resztą rodziny jest utrudniony lub konflikt trwa od lat.
Odziedziczyłem nieruchomość, ale nie ma działu spadku. Co dalej?
To częsta sytuacja i nie przekreśla transakcji. Sprawdzamy, na jakim etapie jest postępowanie spadkowe i co należy uzupełnić. Jeżeli brakuje stwierdzenia nabycia spadku lub aktu poświadczenia dziedziczenia, wskazujemy drogę i pomagamy w formalnościach.
Ile trwa cały proces?
Zależy od stanu prawnego. Przy uporządkowanej dokumentacji transakcja bywa możliwa w ciągu kilkunastu dni. Sprawy spadkowe lub egzekucyjne wymagają więcej czasu, ponieważ trzeba uzyskać dokumenty z sądu lub od komornika. Po analizie podajemy realny termin.
Czy wycena i analiza sprawy są płatne?
Nie. Rozmowa, analiza dokumentów, sprawdzenie księgi wieczystej oraz oględziny są bezpłatne i nie zobowiązują do sprzedaży. Nie pobieramy prowizji ani żadnych opłat wstępnych.
Czy kupują Państwo mieszkania zajmowane przez lokatorów?
Tak. Kupujemy nieruchomości z najemcami, z osobami, które nie chcą się wyprowadzić, a także obciążone służebnością mieszkania lub umową dożywocia. Uregulowanie tej sytuacji przejmujemy na siebie po zakupie.
W jakich miastach Państwo działają?
Prowadzimy skup nieruchomości w całej Polsce, w dużych miastach i w mniejszych miejscowościach. Pierwszy kontakt oraz analizę dokumentów realizujemy zdalnie, a na oględziny dojeżdżamy na miejsce.
